罗安达商用物业房租两年间下降一半

东非经贸 2017-04-06  阅读次数:

罗安达办公室房租在过去两年内下降50%,与国际油价的走势同步,并且新建商用物业的空置率超过20%。

 

根据不动产公司Knight Frank LLP最新公布的调研,罗安达办公室月租金降至每平米80美元,2015年则为150美元。

 

同样,在尼日利亚首都阿布贾,商用物业租金下降45%,至每平米33美元,在尼最大城市拉各斯,办公室租金下降21%,至每平米67美元。在南非首都约翰内斯堡,商用物业价格下降23%。

 

根据咨询公司Mercer的调研,在居住生活方面,安哥拉首都罗安达是世界第二昂贵城市,排在香港之后。

 

Knight Frank公司非洲部门总监Peter Welborn表示,从2015年开始,大宗商品出口国和进口国的物业租金走势呈现相反的方向。

 

“油价下跌对安哥拉产生显著影响,虽然罗安达的办公室租金仍然是非洲最贵的,但同时需求几近降为零。”

 

该总监提示,被非洲人口增长和中产阶级潜力吸引而来的投资者需要重新评估非洲的投资价值。